Меню

Как заставить собственника установить индивидуальный прибор учета

Как заставить соседей зарегистрировать установленные теплосчетчики?

Пишите письмо в УК с требованием не навязывать услуги по оплате ОДН, поскольку они нарушают закон и требованием чтобы УК обратилась с иском в суд об обязании опломбировать счетчики учета у тех кто этого не сделал.

Впротивном случае напишите что вынуждены б.удете обратиться в суд с иском об обязании их совершить вышеуказанные действия.

Как заставить этих жильцов их зарегистрировать или как заставить УК раскидывать ОДН только между этими 20-ю квартирами, другие варианты?
Rus

Увы, это сделать невозможно, никто не может обязать опломбировать и ввести в эксплуатацию приборы учета

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 25.12.2015) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
42(1).
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Дополню, что 261 ФЗ указывает, что:

Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
12.
5. До 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.
5.1. До 1 января 2015 года собственники объектов, указанных в части 5 настоящей статьи, обязаны обеспечить оснащение указанных объектов индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемого природного газа, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.
12. До 1 января 2012 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 3 и 4 настоящей статьи), до 1 июля 2013 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи, в части оснащения их приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, в том числе оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемых воды, электрической энергии) идо 1 января 2016 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 5.1 и 6.1 настоящей статьи, в части оснащения их приборами учета используемого природного газа) организации, указанные в части 9 настоящей статьи, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3 — 6.1 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок. Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.

это сделать невозможно, никто не может обязать опломбировать и ввести в эксплуатацию приборы учета
Магола Виолетта Олеговна

Дополню, что как ранее указал аколлега, Вы вправе обратиться в УК с заявлением о том, чтобы УК обратилось в суд с иском об обязании ввести в эксплуатаци. ИПУ водоснабжения и на отопление.

На сонвоании решения суда, суд. приставы исполнители будут приводить решение суда в исполнение, а т.е. обеспечивать доступ в квартиры для опломбировки ИПУ и вводу их в эксплуатацию.

Источник

Решение № 2-1319/2014 2-1319/2014

М-1139/2014 М-1139/2014 от 29 сентября 2014 г.

Именем Российской Федерации

29 сентября 2014 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Кирилиной И.Н.,

при секретаре Ермаковой И.О.,

с участием представителя истца по доверенности Вишняковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Конаковский Жилфонд» к Кочеткову Владмиру Александровичу, Коровиной Наталье Алексеевне об обязании установить индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды, об обязании предоставить доступ в квартиру для производства работ по установке индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, обязании оплатить установки этих приборов, взыскании судебных расходов,

Истец, уточнив требования по иску просит суд обязать ответчика в тридцатидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу установить и ввести в эксплуатацию в принадлежащем ей жилом помещении индивидуальные приборы учёта холодной и горячей воды в необходимом для надлежащего учёта количестве штук, с предоставлением уполномоченным лицам ООО «Конаковский Жилфонд» допуска к местам установки приборов учёта для производства указанных работ в принадлежащее ответчику помещение и оплатить расходы на установку этих приборов учёта.

Читайте также:  Как установить darnified ui для oblivion

Согласно ч. 1, 2, 5 ст. 13 Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 28.12.2013) «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами.

Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

До 01 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии. (Далее 261-ФЗ).

Во исполнение указанных норм истцом до 01 июня 2011 года проведены работы общедомовых приборов учёта, неоднократно проводил разъяснительную работу среди собственников жилых помещений о необходимости установки индивидуальных приборов учёта (далее ИПУ). Организовал работы по установке ИПУ всем обратившимся, при этом препятствий для установки приборов иными, по усмотрению собственника жилого помещения организациями, не препятствовал.

Ответчиками в принадлежащем им жилых помещениях ИПУ не установлены. Гражданским кодексом РФ не допускается принудительное проникновение в жилое помещение для установки ИПУ без согласия собственников жилого помещения, возможности установки предусмотрена на основании решения суда.

Бездействия собственника жилого помещения по установке ИПУ (бесконтрольное потребление коммунальных услуг) не соответствует нормам действующего законодательства, а также принципам разумности и добросовестности, препятствует справедливому распределению приходящихся на общедомовые нужды объёма коммунальных услуг между всеми собственниками многоквартирного дома. Противоправное бездействие ответчика может повлечь негативные санкции для истца как управляющей компании в виде штрафных санкций за несвоевременное оснащение ИПУ в жилых помещениях, расположенных в управляемом многоквартирном жилом доме.

Истцом неоднократно направлялись предупреждения в адрес ответчика о необходимости установки ИПУ, однако до настоящего времени в квартире ответчика ИПУ не установлены. По мнению истца, ответчик злоупотребляет своим правом, препятствует истцу в исполнении его прямых обязанностей осуществлять надлежащее управление жилым домом.

Представитель ООО «Конаковский Жилфонд» по доверенности Вишнякова Н.В. иск поддержала, просила его удовлетворить, указывая, что ИПУ в квартире ответчика до настоящего времени не установлены. Времени судом для разрешения вопроса в ходе судебного производства было предоставлено достаточно, ответчик корреспонденцию не получает. В поддержание требований об обязании предоставить допуск в квартиру для производства работ силами истца, указала, что ООО «Конаковский Жилфонд» является управляющей компанией в отношении дома, в котором истец имеет собственность. Управляющая компания осуществляет снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, сети инженерно-технического обеспечения организации имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих оснащению приборами учёта используемых энергетических ресурсов. Согласно ч.12 ст. 13 261-ФЗ, в отношении собственников жилых помещений в МКД, организации, указанные в части 9 указанной статьи, до 1 июля 2013 года обязаны совершить действия по оснащению приборами учёта, используемы энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые, в нарушение требований частей 3-6.1 указанной статьи не были оснащены приборами учёта используемых энергетических ресурсов в установленный срок. Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению приборами учёта используемых энергетических ресурсов, обязано обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учёта и оплатить расходы указанной организации на их установку. После 1 июля 2013 года положения указанных норм закона должны выполняться во всех случаях выявления указанными организациями фактов нарушений. Полагают, что именно управляющая организация в силу закона наделена указанными полномочиями. Не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик Коровина Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени, дате, месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик Кочетков В.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в деле имеется конверт, возвращенный отделением связи с отметкой «Истек срок хранения».

Читайте также:  Как установить вторую печку на газель

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.

Как следует из материалов дела, ответчик Коровина Н.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: (л.д. 11). Согласно выписки из домовой книги ответчик зарегистрирована по указанному выше адресу (л.д.117).

Ответчик Кочетков В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: (л.д. 15). Согласно выписки из домовой книги ответчик зарегистрирован по указанному выше адресу (л.д.116).

Истец ООО «Конаковский Жилфонд» является управляющей компанией по отношению к многоквартирному жилому дому согласно договору управления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

В судебном заседании установлено, что ответчиками ИПУ в квартире не установлены и начисления производятся по нормативам потребления.

В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 01 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Статьей 81 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 19.09.2013) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») предусмотрено, что оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

В силу ст. Раздел II. Производство в суде первой инстанции > Подраздел II. Исковое производство > Глава 16. Решение суда > Статья 206. Решение суда, обязывающее ответчика совершить определенные действия» target=»_blank»>206 ГПК РФ с целью исключения затягивания процесса исполнения решения суда, суд полагает возможным удовлетворить требование истца о назначении срока исполнения обязательств для ответчика по установке ИПУ в размере одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

По смыслу ч. 9 и ч. 12 ст. 13 Закона РФ № 261- ФЗ организацией, имеющей право принуждать собственников жилых помещений к установке индивидуальных приборов учёта является управляющая компания, т.е. истец по делу. Поскольку в силу указанных норм 01 июля 2010 года организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.

В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.

Т.о. требование в части допуска представителей истца к местам установки приборов индивидуального учёта потребления коммунальных услуг в виде горячей и холодной воды для производства работ в принадлежащем ответчику по праву собственности помещении подлежит удовлетворению.

Статьей Раздел I. Общие положения > Глава 1. Основные положения > Статья 3. Право на обращение в суд» target=»_blank»>3 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Признание действий (бездействий) ответчиков незаконными возможно при наличии совокупности двух условий: несоответствие закону оспариваемых действий (бездействий) и нарушение прав и законных интересов заявителя указанными действиями (бездействиями).

Из представленных в материалы дела доказательств не следует, что ответчики Коровина Н.А., Кочетков В.А. отказались оплатить расходы на установку приборов учета, более того, на момент рассмотрения дела указанные приборы не установлены, поэтому и законных оснований возлагать обязанность оплатить расходы на установку приборов учета не имеется. Доказательства нарушения прав и законных интересов истца на момент обращения в суд с данными требованиями суду не представлено. В случае отказа ответчика оплатить указанные работы, истец не лишён права обратиться в суд с заявлением о взыскании понесенных расходов на установку приборов учета.

В силу ч.1 ст. Раздел I. Общие положения > Глава 7. Судебные расходы > Статья 98. Распределение судебных расходов между сторонами» target=»_blank»>98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Конаковский Жилфонд» оплачена госпошлина в размере рублей.

Принимая во внимание, что исковые требования ООО «Конаковский Жилфонд» подлежат удовлетворению к ответчикам Коровиной Н.А., Кочеткову В.А. частично, с Коровиной Н.А., Кочеткова В.А. в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме по копейки с каждого.

Читайте также:  Как установить программу и драйвер программатора мини про tl866cs

В связи с тем, что представитель истца отказался от части заявленных исковых требований, госпошлина в размере подлежит возврату ООО «Конаковский Жилфонд».

Иск ООО «Конаковский Жилфонд» удовлетворить частично.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03 октября 2014 года.

Источник

Консалтинг ЖКХ/ТСЖ/управление жилой недвижимостью

В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 01.07.2012 собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии. До 1 января 2015 года собственники обязаны обеспечить также оснащение индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемого природного газа и ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.
Закон обязывает собственников зданий, строений, сооружений, жилых, дачных или садовых домов, помещений в многоквартирных домах нести расходы на установку приборов учета.
Если собственник не в состоянии оплатить прибор учета и его установку сразу, организация-поставщик энергоресурсов обязана предоставить рассрочку по оплате сроком до 5 лет. Процент за кредит устанавливается по ставке рефинансирования Центробанка РФ.
Этим же законом определен обязательный порядок установки приборов учета, который заключается в следующем: собственникам дается время, чтобы они сами нашли специализированные организации для установки приборов учета. Если такие организации собственник не может найти, то он должен обратиться с заявлением в ресурсоснабжающие организации, которые обязаны заключить с ним соответствующий договор, стоимость услуги определяется соглашением сторон.
Лицо, не исполнившее обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск ресурсоснабжающим организациям для установки приборов учета и оплатить расходы на их установку.
В случае отказа от допуска установка счетчиков будет производиться в принудительном порядке, через суд, что повлечет возложение на собственника помещения еще и расходов, возникших в связи с судебными разбирательствами.

Постановление Правительства Москвы
№ 77-ПП от 10 февраля 2004 года О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы города Москвы

Если Вы хотите оплачивать потребление горячей и холодной воды по квартирным водосчетчикам, то Вам :

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Запрещено устанавливать приборы учёта самостоятельно?

Ответ: Нет, не запрещено. Обычно ссылаются на постановление 77-ПП, пункт 4.7 «Не допускается установка, ремонт и/или обслуживание приборов учета воды потребителями.», однако этот раздел исключён полностью: «Раздел исключен с 22 января 2011 года постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2010 года N 1102-ПП»

Вопрос: Могу я сам установить квартирный счетчик учета воды?

Ответ: Самостоятельная установка ИПУ возможна при условии соблюдения всех необходимых технических требований. После установки ИПУ Вам необходимо обратиться в управляющую организацию для опломбирования приборов и фильтров и оформления акта ввода ИПУ в эксплуатацию.

Вопрос: Какой документ регламентирует самостоятельную установку ИПУ?

Ответ: «ПОРЯДОК установки индивидуальных приборов учета
и внутридомовых технических средств в жилых помещениях жилищного фонда и их совместной эксплуатации собственниками и нанимателями жилых помещений, управляющими организациями, государственными учреждениями города Москвы инженерными службами районов, префектурами административных округов от 12 октября 2007г.» Утверждён Первым заместителем Мэра Москвы: П.П. Бирюков. Раздел 2.4 «Особенности принятия приборов учета в эксплуатацию в случае самостоятельной установки приборов учета заявителем либо с привлечением специализированной организации»

Вопрос: Какой документ регламентирует правильную установку ИПУ?
Ответ: Порядок установки ИПУ, вероятно, ГОСТ Р 50193.2-92 Требования к установке и СНиП 2.04.01-85* СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА ВНУТРЕННИЙ ВОДОПРОВОД И КАНАЛИЗАЦИЯ ЗДАНИЙ

Вопрос: Могу я сам заменить квартирный счетчик учета воды?
Ответ: Да, «предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки», лучше это делать письменно и оставлять себе копию с отметкой о приёме заявления (источник: постановление 354)

Вопрос: Какой прибор учёта воды выбрать?

Вопрос: Должен ли ИПУ быть в Перечне рекомендованных приборов к установке?

Ответ: Нет, не должен: «В случае если марка ИПУ отсутствует в Перечне рекомендуемых приборов учета, работник ГУ ИС района разъясняет о качестве, точности и надежности ИПУ, включенных в Перечень рекомендуемых приборов учета, а также предупреждает о невозможности впоследствии осуществлять автоматическую доставку показаний в ГУ ИС района.» (Порядок установки ИПУ от 12 октября 2007г. пункт 2.4.5)

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *